林郑月娥六项房屋新政均到位

2019-11-04 12:08:51

新华社香港9月13日电(记者周文琪、董芳)香港特别行政区行政长官林郑月娥12日晚在个人社交媒体上透露,特区政府将在政府公报上公布一项实施空置税的法案。刊宪完成后,去年六月公布的六项新房屋政策将全部落实。

林郑月娥同日强调,空置税条例草案需要由特别行政区立法会审议通过。然而,住房是民生的重中之重。政府增加房屋供应的措施只会一个接一个地推行,绝对不算数。

根据林郑月娥去年的声明,特区政府准备修订有关法例,对空置的私人住宅征收“额外差饷”。差饷是香港的房地产保留税。

“空置税在发达经济体已经变得非常普遍。它对房价有明显的威慑作用。如果特区政府能够妥善处理,将有助遏止楼价过度上升。」香港经济学家、丝绸之路知识谷研究所所长梁海明表示。

去年六月,林郑月娥亦提出五项新的房屋政策,包括将九幅原本计划兴建私人房屋的土地改为公共房屋。修改住宅预售制度,防止开发商“挤牙膏”售房;将成立一个过渡住房工作队,以加快各种项目。目前,这五项措施正在实施。

在香港,房屋是市民最关心的民生问题之一。也很容易引发深刻的社会冲突。梁海明说,六项新的住房政策可以说兼顾了基层家庭和市场的需求。特区政府目前的做法是集中兴建类似的经济适用房和廉租房,以解决基层市民的住屋问题。商品房和住宅市场更依赖市场监管,以避免“好心做坏事”。

博达资本国际首席执行官温天南指出,行政长官住房政策的根本目的是努力将土地供应和房价保持在合理水平,从而使整个市场的运作更加平衡和健康,并在一定程度上满足香港市民的多层次住房需求。目前,已经取得了一些成果。值得称赞的是,所有这些措施都在市场可接受的范围内运作。

日前,香港最大的政治团体民建联发表声明,表示土地和房屋问题是香港社会的深层矛盾之一,并建议特区政府积极运用《收回土地条例》,收回土地作公共用途,增加土地供应,兴建大量公营房屋,满足市民的房屋需求。

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